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台北101旁、台中七期「超級地王」今年敲響標脫秀金鎚

記者蔡佩蓉/台北報導國產署今(20日)公告台北市信義計畫區「世貿三館」設定地上權案,該案基地面積4856坪,土地使用分區為娛樂設施區,為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地,業界預料將掀起搶標秀。另外,台中七期大遠百旁,達新工業的土地2月也將公開標售,今年北中南似乎將上演「地王標脫秀」。▲今年台北最受矚目標案,為「世貿三館」地上權案。(圖/翻攝自GoogleMap)以「世貿三館」來說,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,本次世貿三館土地使用分區為娛樂設施區,可作為高級辦公室、百貨商場、旅館,基地面積4856.34坪,容積率560%,再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入,預估未來量體將超過5萬坪,總投資金額超過500億元,每年租金收入超過30億元。「世貿三館」底價為266.3億元,黃舒衛指出,本案地上權單價為每坪548.5萬元、容積單價97.95萬元,預料容積單價破百萬應該輕而易舉,而底價266.3億元,距離2012年的南山廣場得標金額268.88億元咫尺之遙,將穩坐地王之王的寶座。除了3月30日將開標的「世貿三館」,台灣雨衣龍頭廠達新工業委託戴德梁行公開標售台中大遠百旁「地王」約2500坪商用土地,容積率650%,底價72.358億元,該土地可規劃大型飯店、百貨商場或頂級商辦,預計2月19日完成開標。CBRE世邦魏理仕也公告將公開標售位於新北市塭仔圳重劃區土地,面積約3159坪,預計3月5日上午開標。世邦魏理仕研究部統計,觀察2019年大型土地交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產。世邦魏理仕研究部補充,2019年重大土地交易顯示,上市櫃建商積極搶標優質土地,全年總計購置了超過26萬坪土地,土地交易年成長率激增87%,投資人對於優質標的展現勢在必得的搶標態勢,反應投資人肯定不動產基本面穩健的走勢。

一名網友在ptt上表示,農曆年前錄取了新的工作,卻有可能在試用期後被資遣。示意圖/ingimage 分享 facebook 年關將近,許多人都會趁著這個時機轉換跑道,尋找新的工作。有一名網友就在社群網站上發文,表示自己最近想換工作,錄取了一間小公司的助理,但主管卻提到會由3人在試用期內同時競爭這一個職位,讓網友相當苦惱到底該不該接受這份挑戰?對此,有網友就直言,「這難道是什麼選秀節目嗎?」一名網友在ptt上發文表示,自己剛出社會,算是職場的新鮮人,最近想換新的工作,也錄取了一間製造業小型公司PM助理的職位。原Po接著說到,這間公司雖然規模較小,但薪水、福利都很不錯,辦公室的氣氛也算是融洽。 然而,面試時主管向他表示,公司會同時找3名新進的PM助理,等3個月的試用期結束後,只會有一名表現最好的人留下來,讓原Po不知道面對如此的不確定性,是否真的要進這家公司拼拼看?因此發文想聽聽網友們的看法,原Po也問到:「這種篩選方式在一般公司常見嗎?」對此,有網友就回應說到,這種篩選方式根本不常見,紛紛勸退原Po「不要去,浪費時間而已」,認為若是3個月後沒有成功留下,到時候又要重新適應新工作會很辛苦;也有網友直言「又不是什麼選秀實境節目,別浪費時間,找一個欣賞你的公司吧!」、「別蠢了,就算你過了這關,後面還不知道會有什麼智障篩選」。但也有網友認為,「這家公司願意花費三個人3個月的成本來挑選適合的人選,至少算是肯花錢在員工的挑選上」,或許是如此才能像原Po提及的辦公室氣氛很不錯,認為這家公司做的比一般中小企業還要好,有網友則笑稱「結果三個月之後三個都辭退就好笑了」。網友在ptt上詢問大家的意見。圖/ptt 分享 facebook

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